Metsätilan sukupolvenvaihdos
Sukupolvenvaihdoksessa on kolme vaihtoehtoa: kauppa, lahja tai näiden yhdistelmä. Esittelemme kunkin hyödyt ja haitat ja laskemme vaikutukset auki euroina ennen kuin päätätte. Palvelemme koko Suomessa.
Luopujalle ja saajalle
Sukupolvenvaihdoksessa luopujalla ja saajalla on eri asiat mielessä. Käymme läpi kummankin näkökulman.
Jos haluat luopua metsätilasta
Luopujalle tärkeintä on usein se, mitä luopuminen tarkoittaa omaan elämään.
- Toimeentulosi ja asumisesi luopumisen jälkeen järjestetään ennen päätöstä
- Näet, mitä kauppa, lahja tai niiden yhdistelmä tarkoittaa sinulle euroina
- Voit miettiä rauhassa, eikä päätöstä tarvitse tehdä heti
Jos olet saamassa metsätilan
Saajalle tärkeintä on tietää, mitä tilan ottaminen tarkoittaa rahassa ja velvoitteissa.
- Näet, mitä kukin vaihtoehto tarkoittaa sinulle euroina ja velvoitteina
- Jos kyse on kaupasta, myös rahoitus mietitään kuntoon etukäteen
- Voit olla mukana, vaikka asuisit kaukana. Allekirjoitus sovitaan käyntisi yhteyteen tai tehdään valtakirjalla
Kolme vaihtoehtoa
Oikea vaihtoehto riippuu tilasta, perheestä ja muusta varallisuudesta. Siksi emme anna yhtä kaavaa vaan vertailemme vaihtoehdot laskelmin.
Kauppa
Saaja maksaa kauppahinnan, ja luopuja saa sen käyttöönsä. Rahoitus on mietittävä kuntoon ennen kauppaa.
Lahja
Tila siirtyy saajalle lahjana. Veroseuraamukset riippuvat tilan arvosta ja saajasta.
Kauppa ja lahja yhdessä
Osa tilasta siirretään kauppana ja osa lahjana. Yhdistelmällä voidaan hakea tilanteeseen sopiva tasapaino.
Hinnat
| Kauppakirja tai lahjakirja (kiinteistö) | 400 € |
| Vaihtoehtomuistio Suuntaa-antava hinta | noin 80 € |
| Kaupanvahvistajan palkkio Arvonlisäveroton | 143 € |
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %, ellei toisin mainita. Laajemmat työt tehdään tuntiveloituksella.
Mitä sukupolvenvaihdokseen kuuluu
Voit tilata kokonaispaketin tai vain osan. Pienimmillään kyse on pelkästä kauppa- tai lahjakirjasta.
- Tilan arvon määrittäminen: vaihtoehdot käydään läpi tapauskohtaisesti
- Kauppakirja tai lahjakirja
- Kaupanvahvistus
- Veroasiat ja lainhuuto
Näin sukupolvenvaihdos etenee
Päätökset teette te. Meidän tehtävämme on tuoda vaihtoehdot ja niiden seuraukset selkeästi näkyviin.
Alkupalaveri
Käymme läpi tilanteen ja vaihtoehdot toimistolla, etänä tai kotonasi.
Vaihtoehtomuistio
Laskemme vaihtoehtojen rahalliset vaikutukset auki luopujille ja saajille.
Harkinta-aika
Perhe käy asian läpi rauhassa. Pidämme yhteyttä, jos asia venyy.
Allekirjoitus
Asiakirjat valmistellaan ja allekirjoitus sovitaan sopivaan aikaan.
Kysy ajoissa
Ensimmäisestä yhteydenotosta sukupolvenvaihdokseen voi kulua jopa kaksi vuotta, ja jos asiaa pyörittää itsekseen, se ei välttämättä etene. Kysy ajoissa, vaikka asia ei etenisi heti. Hyvin tehty sukupolvenvaihdos voi tuoda mittavia säästöjä, mutta huonosti tehtynä veroedut voivat mennä hukkaan.
Usein kysyttyä
Tarvitseeko koko prosessin teettää kerralla?
Ei tarvitse. Sukupolvenvaihdoksen voi tehdä kokonaispakettina tai osittain.
Kuka valitsee vaihtoehdon?
Toimeksiantajat itse. Voimme suositella vaihtoehtoa, mutta usein laskelmat tekevät valinnan selväksi.
Mitä alkupalaveri maksaa?
Alkupalaveri on maksuton, jos se johtaa toimeksiantoon. Muutoin veloitetaan tuntiveloituksen mukainen 80 €/h.
Varaa alkupalaveri tai jätä yhteydenottopyyntö
Jätä yhteydenottopyyntö lomakkeella tai soita, niin sovitaan alkupalaverin aika. Alkupalaveri pidetään toimistolla ja kestää noin 1 h 30 min. Tapaamisen etänä tai kotonasi voit sopia puhelimitse.
Metsäverotusasioissa tapaamiset sovitaan maanantaisin.
Puhelin
050 302 6892
Sähköposti
sukupolvenvaihdosneuvonta@gmail.com
Toimisto
Kauppakatu 11, 89600 Suomussalmi
Tavattavissa
Maanantaista perjantaihin klo 9–15, muina aikoina sopimuksen mukaan
Anna sähköposti tai puhelinnumero, niin otamme yhteyttä. Käytämme lomakkeella antamiasi tietoja vain yhteydenottoosi vastaamiseen. Älä kirjoita viestiin henkilötunnuksia tai muita arkaluonteisia tietoja. Tietosuojaseloste
